抵当権（テイトウケン）

「抵当権」とは、担保として提供された不動産等に設定される、担保不動産を使って弁済を受けることができる権利のこと。
例えば、住宅ローンを借りる際に、債務者がローンを使って取得する住宅の土地・建物に設定される。
債務者のローン返済が滞るなどの債務不履行が生じた場合、金融機関等の債務者は、抵当権が設定された不動産を差し押さえ、競売により売却して、債務者の残債を弁済する資金に充てることができる。
抵当権は、債権者が債務不履行のリスクを回避するという性格上、ローンの金額に見合った担保物件が求められ、また、価値の高い不動産を担保に入れることで、高額の融資を受けやすくなる。
なお、抵当権は、不動産以外に、地上権と永小作権にも設定することができる。