登記名義人（トウキメイギニン）

登記名義人とは、不動産の権利に関する、登記の権利者として記載されている者のこと。現在の名義人を指す。登記簿の権利欄に権利者として記載され、売買契約を締結した場合、買主が登記権利者に。登記名義人の売主は、登記義務者となる。登記名義人になると、単独で確定判決による登記などを申請できる権利を持つ。相続や合併による権利移転登記や、住所や名称の変更が必要になった場合の更正登記、抵当証券発行済みの債権者の氏名や住所の更正登記が該当。一般的に登記名義人は所有者とみなされるが、亡くなっている場合が存在する。この場合、所有権が存在しない状態であり、法定相続人が共有している状態と考える。