不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る不動産投資と資金調達（フドウサントウシトシキンチョウタツ）
不動産投資は、株式や債券投資、商品投資等各種の資産運用の一環をなすものであり、各々の投資の収益率を軸として相互に補完関係にある。不動産投資の特色としては、投資期間が長期であること、投資の対象が特定のものであること、投資の額が比較的大きいこと、などである。なお、不動産投資の実行にあたっては、必要な資金が多額になることから、借入金の投入が不可欠になるが、その際には、投資全体にかかわる利益率が借入金の利子率を下回る場合には、自己資本にかかわる利益率は大幅に低下すると言う効果が発生する。
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