分譲物件（ブンジョウブッケン）

分譲物件とは、広い土地やまとまった住宅、建物などを分割して販売する物件のこと。業者が広大な土地を購入してガスや水道などインフラを整備し、そこへいくつかの住宅を建てて一戸ずつ売れば、その一戸一戸は分譲物件となる。分譲は新築に限らず中古でもある。戸建てでもマンションでも販売される。メリットは、複数戸あるいは複数棟を一度に造るため、資材と輸送費を合理的に使えること。時間と人件費も節約できる。そのぶん、物件価格を安くできるため、買い手がつきやすく、売れ残りも少ない。買い手による購入意思表示から実際の入居までもスピーディである。一方、設備や内外装のデザイン、色合いなどは画一的になりがちで、個性はなくなる。