変動金利型住宅ローン（ヘンドウキンリガタジュウタクローン）

民間金融機関の住宅ローン商品のうち、借入金利が、金融機関の長期プライムレートを基準金利としており、基準金利の変動に伴って、変動する商品のことである。

この住宅ローンは、毎年10月1日（基準日）現在の長期プライムレートを基準として利率を見直し、翌年の1月の約定返済分から新利率を適用した返済額を返済することになる。

返済方法は、5年間は返済額を変更しないが、5年ごとに返済額を見直し新返済額を決める。その場合、新返済額は前返済額の25％増以内。

なお、住宅ローンを変動金利型、固定金利型で借りるかは、借入人が自由に選択できるが、借入途中での変動金利型から固定金利型への乗換えは認められない。