保守点検（ホシュテンケン）

保守点検とは、人が快適に暮らすための設備を点検し、随時補修すること。特に不動産は保守点検を綿密に行なうことにより、資産価値の向上や建物自体の延命を実現することができる。階数が5階以上で共同部分が1,000平米を超える建物では年1回の保守点検が義務付けられており、換気設備、排煙設備、非常用照明や、給水、排水設備を点検し、その結果を官庁に報告しなければならないことになっている。これらの他に重要となるのが、消防設備の保守点検だ。これは消防法により、他の設備点検より1回多い、年2回となっている。エレベーターの保守点検は建物の規模にかかわらず年1回行なうことになっており、これは個人の戸建住宅でも同様である。