マンション（分譲）の共用部分（マンション（ブンジョウ）ノキョウヨウブブン）

マンションの共用部分とは、建物のエントランスや廊下など、住民が共同で使うことができる部分のことである。建物の一部だけでなく、エレベーターや廊下の電気などの機械施設も対象となる。マンションの共用部分の見分け方は、誰も正式に専有権を持っていない部分と言うことになるので各々の登記簿を確認するかマンションの規約を見るしかない。意外なところでは部屋のベランダやバルコニー、窓枠サッシは個人専有物でなくマンションの共用部分になっている物件が多い。玄関のドアも同様で、このような場所については専用部分と呼ばれる。隣家を仕切るベランダや玄関ポーチの壁についても共用部分になるので、どちらか一方が勝手に穴をあけるなど物を置いてはいけないことになっている。