名義書換料（メイギカキカエリョウ）

名義書換料とは、借地人が土地や建物などの借地権を他人に譲渡するなど転貸をする際に、地主あるいは家主の承諾をもらう代わりに支払う金銭のこと。譲渡あるいは転貸をするための土地または建物の借地権が物権である「地上権」の場合であれば第三者にその権利を自由に譲渡することができるが、それが債権である「土地賃借権」の場合だと地主による承諾がなければ譲渡ができない。承諾を得ないで土地や建物を譲渡・転貸した場合、契約に違反するため契約を解除されることとなる。そのため借地人は承諾を得る際の対価として名義書換料と言う名目で金銭を地主あるいは家主に支払う。その相場は借地権価格の5〜15％程度。また借地権の譲渡、転貸の承諾が得られない場合は、裁判所が財産上の給付（金銭等の支払い）を条件に、これに代わる許可を与えることができる。