申込証拠金（モウシコミショウコキン）

申込証拠金とは、物件の購入の意思と物件確保の目的として不動産業者に支払う金銭のこと。相場は物件によって異なるが、だいたい５〜10万円である。この段階では売買契約は成立していないため、申込みをキャンセルした場合は一般的には全額返還されるケースが多いが、不動産会社によっては事務手数料として数万円を差し引いた金額で返還するケースもある。この際、不動産業者と返還に伴うトラブルも起こり得るため、支払いの証拠として預かり証の発行を依頼するのが賢明だ。申込証拠金の有効期間は通常1週間〜10日間が目安。なお申込証拠金は、売買契約の際の手付金や、契約時の諸費用に充当される。売買契約の際に不動産業者に支払う手付金とは異なり、明確な法的位置づけはない。