不動産用語辞書
土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る有効活用（ユウコウカツヨウ）
土地所有者などの主観的なニーズを達成するため最大限可能かつ必要な土地利用を行なうこと。有効活用は、どのようなもの（用途・値）を、どのくらい（規模）、どんな目的（安定収益、税金対策など）でつくりたいかと言うことに合わせた最適な土地利用を行なうことである。そのために、専門的な知識や事業ノウハウを有する不動産コンサルタントやディベロッパーなどが活用される。なお、「高度利用」という言い方は、建築法規上許される容積率に限りなく近くなるよう床面積を消化するニュアンスが強く、「有効活用」とは異なる。
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