リース建築（リースケンチク）

リース建築とは、土地の有効活用のためにアパートや賃貸マンション、貸店舗・ビルなどの不動産賃貸建物を建築し、賃料による収入で利益を図ること。リース建築を経営することにより、使用していない土地の有効活用ができる他、固定資産税、減価償却費による所得税、債務控除による相続税の軽減といった節税や、安定した収入が得られるというメリットがある。リース建築経営をするにあたり、リース建築にかかわる不動産業者に委託するのが一般的。事業計画、設計から施工、入居者様の仲介業務などすべての業務を請け負う。契約の満了と同時に契約が終了する賃貸借制度である定期借家権制度の施行により貸主と借主の間で契約期間を自由に設定できるため、借主にとっても更新料の支払いが不要となるなどの利点がある。