リニューアル

リニューアルとは、不動産において再生や更新をすること。建物の老朽化に伴う建物の更新や改装、もしくは再開発をする場合に行なわれる。リニューアルは建物そのものを解体・再構築するものとは異なり、建物そのものは残したまま、外壁などの外観、インテリアや壁紙などの内装、家具や水まわりなどといった設備を大幅に改修し、新たにつくり替えることを指す。飲食店や小売店、スーパーなど、店舗の入居者様が変更する場合、業態の転換などに伴う大規模な改修がそれにあたる。その一方で、前の入居者様が家具や設備などを残したまま物件を売り渡すなど賃貸することを「居抜き」と言い、新しい入居者様は小規模の模様替えをするのみで、リニューアルせずそのまま利用する場合もある。