区画割り（クカクワリ）

「区画割り」とは、任意の土地を区切ること、または区切られたひとつの区画のこと。例えば、ある一定の広さの土地があるとき、これを「区画割り」し、それぞれの区画の土地を個別に販売する、あるいは区画に住宅を建築した上で建売りとして販売する場合がある。分譲住宅もその一例であるが、分譲住宅にして販売することで、絶対的な設定金額を下げることが可能に。すると、より多くの消費者に購入しやすい価格になること、一区画あたりの住宅建設費用が割安になることなど、販売側と購入側において金銭的メリットが生じる。一方で、購入側のデメリットとしては、外観、内装、間取りにおいて、個人の好みが反映されない場合や、家族構成や年齢が変化した際に、住環境に不具合を感じる場合などがある。