変動金利型ローン（ヘンドウキンリガタローン）

変動金利型ローンとは、金利が市場の状況によって変動するタイプの住宅ローンの組み方。メガバンクと呼ばれる大手金融機関が最初に取り入れたサービスで、半年ごとに短期プライムレートと呼ばれる日銀のレートを参考にして金利が見直される。プライムレートは公表されているので金利の変動が見直される4月、10月のおよそ2ヵ月前にはだいたい予測することが可能だ。変動金利型ローンはスタート時に低金利でもその後市場の金利が高くなれば返済額が高額になるというデメリットがあるが、それでは利用者が全く資産運用できなくなってしまうため、金利が上がっても125％以上にはならないこと、5年は返済額が変わらないこと等のルールがある。