立体利用率（リッタイリヨウリツ）

立体利用率とは、「区分所有権」あるいは「区分地上権」など、地上に接しない土地に建物や工作物を所有する場合、地下や空間などの土地を立体的に見たときの利用価値を判断するために示される数値のこと。立体利用率の算出に伴う「区分所有権」とは、マンションやオフィスなどの一室のように、建物の中にある独立した一角を所有する権利のことである。このうち購入者が自由に使用できる部分を「専用部分」、エレベーター、廊下など他人と共有して使用する部分を「共有部分」と言う。「区分地上権」とは、地下トンネルや空中における架線など、土地利用の立体化に伴い他人の土地の中の空間に建築物を所有する権利。「地中権」「空中権」とも言う。