不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る前面道路と容積率（ゼンメンドウロトヨウセキリツ）
前面道路とは、敷地に接している道路のことを指す。住宅が建つ敷地は、2メートルを超える長さで少なくともひとつは前面道路と接点をもっていなくてはならない。容積率とは敷地面識に対する建物の床面積の合計した割合だ。前面道路と容積率は密接不可分の関係にあり、敷地にどのような建築物を建てられるかが変わってくる。前面道路の幅員が12m以上の場合には用途地域別に定められた容積率通りに適用されるが、前面道路幅員が12m未満のときには別途定められた方法によって導かれる。こうした容積率の制限は特定道路を接続するならば緩和されるケースもあるので確認が必要だ。
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