市街地再開発（シガイチサイカイハツ）

「市街地再開発」とは、市街地において細分化している敷地の統合、共同建造物の建築や広場・公園・街路などの公共施設の設備整備などを行なうことである。老朽化した低層木造建物などが密集している地区などにおいて行なわれ、新しい施設などの建設により街の活性化ができるとされる。さらには、公共施設の整備などで土地の合理的かつ健全な高度利用を推進し、都市機能の更新と改善を図ることが可能。従前の権利者の権利としては、原則として等価で再開発された新しいビルの床に置き換えることが多い。このことを権利床と言う。新たに生み出された床は保留床と言われ、これを処分することで事業費を確保する。