不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る変動金利（ヘンドウキンリ）
民間金融機関で主に扱われる住宅ローンで､金融情勢の変化によって､返済途中で金利が変わるもの｡
毎年4月1日及び10月1日現在の長期プライムレートを基準として利率を見直し､7月及び翌年1月の返済分から新利率を適用する｡
返済方法は､金利変動があっても5年間は返済額を変更せず､5年ごとに返済額を見直し新返済額を決める｡
その場合､金利が大幅に上昇しても新返済額は旧返済額の25%増以内で設定される｡
なお､変動金利型から､固定金利型への変更は自由にできるが､固定金利借入期間中での固定金利型から変動金利型への乗換えは認められない｡
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