不動産投資信託（フドウサントウシシンタク）

不動産投資信託とは、広く一般の投資家から資金を集め不動産に投資する金融商品のこと。集められた資金で購入した不動産により得た利益は分配金と呼ばれ、投資家に支払われる。この仕組みは英国で始まったものでREIT（real estate investment trust）と略されるが、特に日本の国内法によって定められた方法で行なわれているものは「日本版REIT」として「J-REIT」と呼ぶ。不動産投資信託は数ある金融商品の中でも一般の株式に比べて、投資家が利益を得やすい。その理由として、J-REITの多くが年2回の決済であること、分配比率が収益の90％を超えると実質的に法人税がかからないことが挙げられる。これらのことは、分配金が支払われる機会が多く、かつ配分される割合が高いことを意味する。