平均入居率（ヘイキンニュウキョリツ）

平均入居率とは、主にアパート・賃貸マンションの物件に使用される言葉で、年間を通してその物件がどのくらい埋まっているかを表す数値である。平均入居率が高い物件であれば収入は安定するが、なかなか部屋が埋まらず、空き部屋が多いような物件は思うように利益を得られない。そのため、不動産投資において激しくマイナスとなる。平均入居率は都心部になればなるほど人口に比例して高くなる傾向にあるが、いずれにしろ80〜90％の間を保つことが望ましい。不動産会社においては平均入居率が高い物件の確保は必須であり、平均入居率をアップさせるためのノウハウを持っていることを強みとしている管理会社も多く存在する。