RMBS（アールエムビーエス）

RMBSとは、Residential Mortgage-Backed Securitiesの略で、日本語では「住宅ローン担保証券」のこと。住宅金融支援機構が発行する「貸付債権担保住宅金融支援機構債券」などが、RMBSに該当。RMBSは、アメリカにおいて、個人の住宅取得を政策的に支援するために開発されたもので、日本においても発行が拡大してきている。その特徴は、金融機関がパッケージとして住宅ローン債権を多数まとめたものを金融商品化し、住宅ローンの債務不履行、繰り上げ償還などのリスクを投資家に分散していることだ。RMBSを購入する投資家にとっては、その流動性・信用力・利回りの高さが魅力となる。だが、世界経済に大きなダメージを与えた米国のサブプライムローン問題は、RMBS商品が発端となっている。