移転登記（イテントウキ）

「移転登記」とは、相続や贈与、売買などで土地・建物の所有権が移ったときに、新たに所有権を取得した人が自分の権利を守るために行なう登記のことである。所有権が前の所有者から承継した原因を含め、権利に関する事項に新しい所有者の住所や氏名などを記載する。売買に伴う「移転登記」の際は、売り主と買い主の連名の登記申請書、売買契約書の写し、売り主の権利証、印鑑証明書、買い主の住所証明書等の提出を行なう。また、相続の際は、戸籍謄本、遺産分割協議書等を要する。所有権が他人に承継された場合、第三者に対抗するためには、原則として所有権移転登記が必要。なお、登記の際には、固定資産税の評価額に税率を掛けた登録免許税がかかってくる。