上物（ウワモノ）

「上物（うわもの）」とは、対象の土地にある建物を指す言葉。不動産広告で「売地・上物あり」などの表現があれば、土地の上に家屋が存在するという意味になる。「上物あり」の土地が販売される背景には、売り主側に更地にする余裕が無かったなどの事情が考えられるが、その上物が老朽化している等の理由で価値が非常に低いと考えられる場合などは、不動産広告上では「古家あり」、または「廃屋あり」などと記載することが望ましいとされている（不動産の表示に関する公正競争規約13条、施行規則9条6号）。なお、「上物」の利用価値は当然ながら個人により異なり、したがって「上物」をまだ使えると判断して使用する、もしくは撤去するという選択は購入者の自由だ。