土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「オフバランス」とは、「オフ・バランスシート」の略で、事業運営に活用中の資産・負債であるが、バランスシート(貸借対照表)に記載されないこと。「簿外取り引き」とも言われる。対義語は「オンバランス」。「オフバランス化」と言いあらわされたり、「持たない経営」と表現されたりすることもある。何らかの問題を抱えた資産・負債が記載されないことで、資産利益率が高くなり、会計が健全なものであるかのように見せかけることができる。まず資産を売却し、その資産をリース契約するのが代表的なオフバランス化の手法。「情報公開」を妨げない程度のオフバランス化は、経理などの業務を簡素化できるというメリットもある。
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