価格査定（カカクサテイ）

「価格査定」とは、売買を目的として不動産の価額を算出することである。算出にあたってその根拠を示すことが必要で、客観的に判断して成約が見込める額を算出しなければならない。不動産はまったく同一の物ということが存在しないため、時期や環境などの条件が変わった場合、査定金額が変動することもある。価格を査定するにあたって、「価格査定マニュアル」に基づいて行なうケースが多い。また「取引事例比較法」も使われる。これは、まず売買しようとする不動産と似た不動産の取り引き事例における価格を参考にし、そこに立地や間取り、周辺環境などの様々な条件の相違点や市場相場の変動を加味して調整を加え、対象となる不動産の査定金額を算出する方法である。