現状有姿（ゲンジョウユウシ）

「現状有姿」とは、現在あるがままの状態のことである。「現況有姿」とも言う。不動産分野では、修築やリフォームなどをせずに、中古住宅をそのままの状態で売買することを「現状有姿取引」と呼ぶ。また、山林・原野などを造成しないで販売することを「現状有姿分譲」と言う。後者は市街化調整区域の土地や別荘地分譲などで良く見られる。なお、「現状有姿」という文言には、明確な定義がなく、売り主と買い主の間で意味の取り方が食い違うケースも少なくない。契約締結後引渡しまでの間に変化があった場合でも、売り主は引き渡す債務を負担しているだけであるという意図で用いられることが多いが、単に「現状有姿」との記載があるからと言って、これをもってただちに、売り主が瑕疵担保責任の免責についての合意を得られるとまでは言えない。