更正登記（コウセイトウキ）

「更正登記」とは、登記申請時に誤って登記してしまった内容を、修正や補充する登記のことを言う。登記の錯誤や遺漏が登記官の過誤による物は、利害関係を有する第三者がいない場合に限り、登記官は当事者の申請がなくとも職権で更生しなくてはならず、登記官の過誤による物でない場合は、登記名義人にその旨を通知しなければならない。不動産の「更正登記」により持ち分が変わる場合等、利害関係を有する第三者がいる場合はその第三者の承諾書が必要となる。これは持ち分が変わることにより、例えば金融機関で抵当権を設定して住宅ローンをくんでいた場合、金融機関は権利が減少してしまうことがあるため。申請による「更正登記」には、不動産1個につき1,000円の登録免許税がかかる。