再建築不可（サイケンチクフカ）

「再建築不可」とは、新たに家などを建てることが認められない土地のこと。主な理由は、建築基準法により、幅員4m以上の道路に接していないこと、間口が幅員4m以上の道路に2m以上接してないこと（接道義務違反）である。地域によっては、路地が多く、「再建築不可」とされる物件が多数存在。しかしながら、敷地の周囲の状況や建築物の条件によっては建築が許可される場合がある。これを「建築基準法第43条第1項ただし書の規定に基づく許可」という。この適用にあたり、多くの自治体において、事務手続きの迅速化のため、許可基準があらかじめ用意されているが、再建築不可物件とは、この許可基準に該当しない物が大半だ。