敷地面積（シキチメンセキ）

「敷地面積」とは、建物が建っている土地、または将来建物を建てることになっている土地の、水平投影面積のこと。傾斜地・崖地など、敷地内で高低差がある場合も、水平面に投影して測定した面積が「敷地面積」である。また、敷地が2項道路に接しているとき、道路の中心線から2mの位置が、敷地と道路の境界線とみなされるため、私有地内であっても、セットバック部分は敷地面積に算入することができない。「敷地面積」には、登記簿記載の「登記簿面積」と「実測面積」がある。都市部や分譲地はほぼ正確であると考えて良いが、登記簿面積は明治時代に作られたものがもとになっているので、不正確であると考え、必要な場合は実測を行なった方が良い。