不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る借地権割合（シャクチケンワリアイ）
「借地権割合」とは、土地の価格に占める借地権の価格が占有する割合のこと。借地権は、土地を有償で借りて建物を建て登記した場合、その土地を利用できる権利のことで、経済的な価値のある財産とみなされ、相続や贈与の場合には課税対象となる。借地権相続の際の評価額や、借地権の売却代金を簡単に算出するために設定されているのが「借地権割合」で、国税局が土地の所在地ごとにA（90％）〜G（30％）までの7段階で10％刻みに決め、国税庁のホームページで公表している。一般的に地価の高い地域程借地権割合も高く、繁華街などの商業地域では80〜90％、都市部住宅地は60〜70％前後である場合が多い。借地権の評価額は、路線価×借地権割合で算出可能だ。
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