重要事項説明書（ジュウヨウジコウセツメイショ）

「重要事項説明書」とは、不動産売買・賃貸契約を行なう際に、宅地建物取引士（旧宅地建物取引主任者）の資格を持つ者が買い主または借り主に説明しなければならない事項を記載し、宅地建物取引士が記名捺印の上、交付される書類のこと。重要事項の説明は、宅地建物取引業法において義務付けられており、説明する者は宅地建物取引士証を提示することも義務付けられている。この説明を聞いた買い主・借り主がすべてに納得し、「重要事項説明書」に署名捺印する手続きを踏まなければ、売買契約を進めることはできない。説明が義務付けられている重要事項は、物件の権利関係、法令上の制限、物件そのものの状態、契約の条件などで、その項目は社会状況の変化や法令制定・改正等があるたびに増える傾向にある。