譲渡所得（ジョウトショトク）

「譲渡所得」とは、個人の資産を譲渡したことにより得られた利益（所得）のことである。不動産などの売却（譲渡）価格そのものではなく、そこから経費を差し引き残った利益を言う。「譲渡所得」は、その他の所得と合算して課税されるのが原則であるが、土地や建物の「譲渡所得」については、株式等の「譲渡所得」と同様に、他の所得と分離して課税される。その課税にあたっては、土地や建物の保有期間に応じて、譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超える物（長期譲渡所得）と5年以下の物（短期譲渡所得）とに分けられ、短期譲渡所得の方が税率が高い。また、いずれの「譲渡所得」についても、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡の場合は、特別控除が適用されるなどの特例がある。