損害賠償（ソンガイバイショウ）

損害賠償とは、債務不履行などの契約違反や不法行為によって、何らかの損害を受けた者に対して、その原因を作った者がその損害を補うこと。債務不履行や不法行為の事実と損害の発生に因果関係があれば、財産的であれ精神的であれ、賠償の対象だ。原則として損害賠償は金銭で行なわれる。損害を受けた側に過失があったり、損害と同時に利益も発生したりすれば、その度合いによって賠償額は減額・相殺される。不動産においては、欠陥住宅の売買・賃貸契約の際に多い。契約締結後の引渡し時までに契約を破棄する場合、契約後の約束期限内に支払いができない場合などである。不動産売買・賃貸契約時には、あらかじめ債務不履行の場合の賠償額などを定めておくことが望ましい。