長期修繕計画（チョウキシュウゼンケイカク）

長期修繕計画とは、分譲マンションにおいて管理組合が作成する長期的な修繕計画のことである。マンションで長期にわたって快適な状態を維持するためには、給排水管や外壁塗装、照明器具やエレベーターの取り替えと言った経年劣化に対応するメンテナンスが必要だ。そのため新規分譲時に、マンション各箇所に関する鉄部等塗装工事、外壁塗装工事、屋上防水工事、給水管工事、排水管工事等の各種大規模修繕に関して長期的視点で修繕計画をたて、その計画に即して十分な修繕積立金を設定する必要がある。また国土交通省が作成したマンションの標準管理規約コメントでは、長期修繕計画の内容についてはおおむね5年程度ごとの定期的な見直しを必要としている。