不動産用語辞書
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用語辞書トップへ戻る等価交換方式（トウカコウカンホウシキ）
等価交換方式とは、土地と建物を等価で交換して行う土地活用の方式のこと。
土地所有者様とデベロッパー（土地開発事業者）が共同で行う土地活用方法であり、土地所有者様が土地を、デベロッパーが建築資金をそれぞれ出資する。
等価交換方式の流れは、以下の通り。
①土地所有者様が土地を出資する。
②デベロッパーが建築費を出資し、土地所有者様の土地上に建物を建てる。
③土地所有者様とデベロッパーの出資割合に応じて、土地・建物を分割する。
等価交換方式は、土地所有者様に初期費用がかからないメリットがあるが、反面、土地の一部を失うデメリットもある。
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