土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る特別工業地区とは、特別用途地区のひとつ。もともと地元の中小工場が多いエリアについて、地元産業を振興するために定める地区を指す。特別工業地区には2種類ある。ひとつは、工業地域及び工業専用地域内で水質汚濁、大気汚染、悪臭、爆発などの広域公害を防止するべき地区。もうひとつは、住居地域や準工業地域などが混在する市街地を対象に、地場産業の育成と住環境の保護を目的とする地区。地区の特性に沿った環境整備を行なうため、特別工業地区では建物の建築や用途が制限され、規制内容は市区町村ごとの条例で定められる(建築基準法第49条)。具体的には、工場と調和しにくい事業(例えば飲食店)の進出制限、工場の建設を容易にするといったことを実施する。
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