窓先空地（マドサキクウチ）

窓先空地とは、住宅密集地などにマンションやアパートなどの集合住宅を建てる場合、火災発生時などの安全な避難路を設け、採光や通風の確保を目的として、1階住居の窓に面したところに設けられる幅数mの空地のこと。窓先空地制度は、人口が密集している東京都や神奈川県横浜市の一部の自治体のみが実施している。厳しい窓先空地制度を実施している東京都では、東京都建築安全条例第19条に基づいて、住戸の床面積の合計に応じ、1.5〜4mの窓先空地を設けなければならない。ただし、窓が道路や敷地内通路に面していれば、それらを窓先空地とみなすことができる。東京都の場合、公園は窓先空地とは認められていないが、横浜市では認められているなど、制度を実施している自治体によって、その内容に違いがある。