家賃債務保証（ヤチンサイムホショウ）

「家賃債務保証」とは、住宅の賃貸借契約にあたって、家賃債務を担保するために求められる保証のことを言う。「家賃債務保証」は、一般的には個別に連帯保証人を立てるが、家賃滞納の場合に一時的に立て替え払いする家賃債務保証サービスが活用されることもある。家賃債務保証サービスは、物件の借主が保証機関に保証料を支払った上で債務保証を委託し、これを受けた保証会社が物件の貸主と、家賃債務を保証する契約を締結、家賃滞納が発生した場合には、保証機関が貸主に家賃を立て替え払いし、後日、保証機関が借主に立て替えた金額を求償する仕組みだ。なお、家賃債務保証サービスには、民間の保証機関が提供する物の他、「財団法人高齢者住宅財団」が、高齢者・障害者の賃貸住宅への入居を促進・支援するために提供している物もある。