居住用財産の買い換えの特例（キョジュウヨウザイサンノカイカエノトクレイ）

居住用財産の買い換えの特例とは、居住用財産（マイホーム）を売却した際に得られた譲渡所得について得られる、特例による特別控除のこと。所有期間の長さにかかわらず、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる。居住用財産（マイホーム）は各世帯においてひとつしか認められない。そのため、売却した場合には次のマイホームが必要ということに。通常はマイホームを売却して得たお金を資金として次のマイホームを購入することから、こうした特例が設定されている。ただし、前々年までに同じ特例の適用を受けていないことや、他の特例と合わせていないこと、住まなくなってから3年までであること、マイホームの売買が親子などの関係にないことなど、特例を受けるためには税法で適用要件が定められている。