償却（保証金の償却）（ショウキャク（ホショウキンノショウキャク））

償却とは、複数年にわたって徐々に何かをなくしていくこと。そして、保証金の償却とは、不動産の賃貸借などに際してやり取りされる保証金を期間の経過などに応じて、貸した側が徐々に収益として計上していく。保証金は、敷金などと同様に預り金のような性格を持ってやり取りされる金銭だが、問題なく契約が終了した場合でも終了時に必ずしも全額返還されるわけではなく、契約によっては「償却」とされる場合がある。例えば「1年以内に退去する場合は償却10％、1年を超え3年以内に退去するときは償却20％」などとされた契約の場合。この例では、保証金を預かった時点で10％償却が確定しているため保証金の10％を、1年を超えた時点で保証金の20％を、会計上の利益として計上できることになる。もちろん、利益であるから所得に含まれる物であり、所得税の課税対象になり得る。