税金用語辞書
土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
※別の用語を検索される場合は、右記下記の「用語辞書トップへ戻る」をご利用ください。
用語辞書トップへ戻る借家権割合（シャクヤケンワリアイ）
借家権割合とは、賃貸建物や土地の相続税評価額を計算する際に算入する割合のことで、全国で一律30％となっている。
他者に貸している建物（賃貸建物）には借家権が付き、借家権割合（30％）の分相続税評価額を減額できる。
また、賃貸建物が建っている土地については「貸家建付地」という扱いになり、こちらも相続税評価額が減額できる。
賃貸建物の計算式は、「建物評価額×（１－30％［借家権割合］）」と、借家権割合30％を差し引くだけのシンプルなものだが、「貸家建付地」の場合、借家権以外に借地権も関連してくるため、少し複雑になる。また、借地権の割合は借家権と違って地域によって異なる。貸家建付地の評価額は、「自用地（更地の状態）の評価額×（自用地の評価額－借地権割合×借家権割合）」で算出する。
なお、借家権は賃貸することで生じるため、空室部分には適用されない。
土地活用、アパート経営・賃貸経営に関するご相談はこちら
フリーダイヤル0120-51-8200平日：9〜12時、13〜17時※土·日·祝日、夏季・年末年始休暇は休業
東建コーポレーションでは土地活用をトータルでサポート。豊富な経験で培ったノウハウを活かし、土地をお持ちの方や土地活用をお考えの方に賃貸マンション・アパートを中心とした最適な土地活用をご提案しております。こちらは「税金用語辞書」の詳細ページです。普段耳にする「確定申告」「一時所得」などの税金用語はもちろん、聞き慣れない用語や制度についてそれぞれ分かりすく説明。また税金用語や制度以外にもご活用できる用語辞書を数多く集めました。お調べになりたい用語があるときに便利です。