借地権割合（シャクチケンワリアイ）

借地権割合とは、借地権がある場合において用いられる、地域ごとに異なる評価倍率のことである。まず「借地権」とは、土地の権利者と、その上にある建物の権利者が異なる場合に生じる財産権であり、土地を借りてそこにある建物を使用している人が持っている権利。そして、この借地権にも財産としての価額を算出する、その計算式で「借地権割合」が用いられる。借地権割合は借地事情が似ている地域ごとに定められており、路線価や評価倍率表に表示されている。これらは国税庁のウェブサイトで閲覧が可能。借地権の価額を定める計算式は、自用地としての価額（他人の権利になることを目的としていない土地のこと。つまり更地の状態）に、地域ごとに設定された借地権割合を乗じて算出する。