土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る自分が所有する財産を家族や親族に信託し、その財産を管理・運用してもらい、その財産から利益を受け取ったり、一定の条件を満たした人に財産を渡したりする制度。家族信託は、委託者(自分が財産を信託する人)、受託者(財産の管理・運用をする人)、受益者(財産から利益を受け取る人)の3者によって成り立つ。メリットとしては、①認知症などの判断能力の低下により経営不能となるリスクを予防することが可能、②相続税対策ができる、③事業承継がスムーズになる。一方、デメリットとしては、①信託契約の作成や運用に専門的な知識が必要になる、②信託契約の変更や解除が難しいことが挙げられる。
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