住まいの反対語・対称語辞書

土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。

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短期プライムレート(タンキプライムレート)

短期プライムレートとは、銀行が最優良と定めた企業に対し、1年以内の短期貸出にかかる金利のこと。信用リスクを踏まえ、譲渡性預金と連動している。1989年(平成元年)以前は公定歩合に上乗せして計算されていた。優良企業に貸し出す金利のため、一般の金利とは関係ないと思われがちだが、住宅ローンや教育ローンの変動金利が短期プライムレートと連動しているなど関連性が深い。短期プライムレートの基準は、メガバンクが基準となり、都道府県では有力な地方銀行が基準とされる。最優遇と考えられがちだが、中小企業向けの話であり、大企業向け融資の中には市中金利から計算するスプレッド貸しを主流とするため、短期プライムレートより下がる可能性もある。

長期プライムレート(チョウキプライムレート)

「長期プライムレート」とは、民間金融機関が最も信用度の高い優良企業に対して、1年以上の期間で融資を行なうときに適応される最低金利のこと。「長プラ」とも言う。また「プライムレート」とは最優良の貸出利率のことを示す。各企業への貸出金利は、信用リスク等の大きさに応じて、一定の利率を上乗せする方式で決定される。「長プラ」は、債券市場に合わせて上下するため、変動が激しいという特徴を持つ。貸出期間は8〜9年程度が多いと言われている。かつては、住宅ローンの変動金利などは「長プラ」に連動していたが、一部の金融機関のみの採用へと変わっていった。

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