土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「テイル期間」とは、償還期日内にリファイナンスができない状態になったときに、元本償還を図るまでに猶予として与えられた期間のこと。償還期日は、債券が償還される期日、つまり元本が戻ってくる日を意味する。定期預金の満期と同じ捉え方をしても良い。プロジェクトファイナンスの実行において、工期の遅れなどやむを得ない事態に備える延長期間。また、プロジェクトなどが収益を得るまでに設けられる猶予期間のことである。償還期日までに借り換えなどをして調達を図るが、リファイナンスが償還期日までに間に合わない場合、物件売却にあてる期間として償還期日後に2〜3年程度の一定期間を措置。プロジェクトファイナンスについては事業期間と償還期間とを同じにはせず、2〜3年の余裕を持たせて元利金返済の期間を確保させる。
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