トラックレコード

「トラックレコード」とは、過去の運用実績や履歴という意味。株式投資などでは、株式売買を行なった一定期間の結果を意味し、損益や取引回数、最大利益などのデータとして提示される。一方プロパティマネジメント（不動産経営管理）では、不動産物件の賃貸収支、建物の維持管理と修繕などの履歴を意味する。トラックレコードは、不動産の状況把握のためのエンジニアリングレポートを作成するにあたって、必要不可欠なもの。金融機関に不動産融資をお願いする際に、審査資料として提出が求められることもある。しっかりとしたトラックレコードを作成することで、今後の賃貸収支がどれくらいになるのかをより緻密に予想することができるようになる。