ノンリコースローン

「ノンリコースローン」とは、不動産分野で採用される融資方式のこと。別の呼び方を、非遡及型融資とも言う。一般的な個人や法人に対するローンは「リコースローン」と言われ、ノンリコースローンとの比較がされる。ノンリコースローンの特徴は、ローンの返済に、同価値のある不動産を担保できること。債務者が返済不能になった際、物件の売却価格を返済金に充てることが可能。リコースローンで借り入れていた場合、物件価格がマイナスだと、残りの金額の返済義務がある。しかし、ノンリコースローンでは責任範囲が限定されることで、他の資産に悪影響を及ぼすことがないのがメリット。ただし、不動産担保が限られる点や、審査基準が厳しいなどのデメリットもある。