不動産投信インデックス（フドウサントウシンインデックス）

「不動産投信インデックス」とは、不動産の収益性を示すための指標のこと。不動産投資の収益は、純利益の「インカムゲイン」と資産価値の増減である「キャピタルゲイン」に区分けされる。不動産投信インデックスの主な指標には、「インカム収益率」と「キャピタル収益率」を合算した「総合収益率」をはじめ、「インカム収益率」、「キャピタル収益」、「不動産投資指数」の４つの指標がある。不動産投信インデックスは、マーケット全体の状況を観察するための資料として利用され、また、不動産を投資する際にパフォーマンス評価するための比較対象、不動産投信インデックスをもとにした運用対象商品の作成にも役に立つ。不動産投資を行なう時の総合的な判断や、投資成果の評価としての指標に用いられている。