フリーレント

フリーレントとは 、一定の期間で賃貸物件の家賃がかからない物件のことをいう。 例えば、「フリーレント１ヵ月」となっていた場合、１ヵ月の家賃がかからないという意味になる。よくあるケースとして、「入居後１ヵ月間」や、「●月末日まで」など一定期間に発生する家賃が無料になる制度。フリーレントの物件は、最近になって増えてきた制度で、契約時に支払う初期費用が安くなるなどのメリットも多く、フリーレント物件は人気がある。賃貸人にとっては、お得な制度であるが、物件を所有するオーナーにとっても、空き部屋を埋めやすくすることに繋がる。家賃を下げる場合、他の入居者の方に不公平になり、また家賃収入も下がってしまうが、フリーレントを活用することにより、物件に注目が集まることで物件稼働率が上がり、将来的な家賃収入も高まる効果に繋がる。