プロパティマネジメント

プロパティマネジメント（Property Management）とは、不動産投資における所有と経営の分離という考え方から、不動産オーナーに代わって専門スタッフ（プロパティマネ－ジャー）が、所有する収益不動産の資産価値を最大限に高めて運用していく手法のことをいう。プロパティマネジメントは、投資用不動産の所有者、あるいは所有者の資産管理代行業者であるアセットマネジメント会社から受託して行なう管理業務のことで、収益不動産の経営代行を行なうサービスと言える。証券化をはじめとして、不動産を取り巻く環境が大きく変わるなか、投資収益を最大化するために専門知識を必要とするプロパティマネジメントを導入するケースが増えている。具体的な業務としては、建物の維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行（請求・回収、トラブル対応）などがある。